Aplicație
BAL · la ofertă
Hidroizolații balcoane
La balcoane, problema se vede de obicei la vecinul de dedesubt. Apa trece prin placă și apare pe tavanul lui — motiv pentru care discuția începe frecvent cu o reclamație, nu cu o observație proprie.
- Gresie exterioară antiderapantă
- Adeziv flexibil clasa C2S1
- Membrană poliuretanică 2 mm, fără rosturi
- Amorsă 1 strat
- Șapă de pantă pantă spre exterior
- Placă de balcon suport existent
Când e nevoie
5 semnale
Semnele pe care le vedeți dumneavoastră
Nu aveți nevoie de aparate ca să observați aceste lucruri. Dacă recunoașteți două sau mai multe, problema este deja în structură, nu la suprafață.
-
Pete pe tavanul balconului de dedesubt.
Cel mai clar semnal, chiar dacă la dumneavoastră nu se vede nimic.
-
Gresia sună a gol la ciocănire.
Apa infiltrată sub placaj a desprins adezivul. Odată ajunsă acolo, îngheață iarna și accelerează desprinderea.
-
Rosturi crăpate sau lipsă între plăci.
Rostul e prima barieră. Când cedează, apa ajunge direct la șapă, iar de acolo la placa de beton.
-
Beton exfoliat pe muchia plăcii, cu armătură vizibilă.
Situația cea mai serioasă din listă. Apa care stagnează la marginea plăcii ajunge la armătură, iar oțelul care ruginește își mărește volumul și desprinde betonul din interior. Nu mai e o problemă de finisaj, ci de structură.
-
Apă care se prelinge pe fața verticală a plăcii, sub muchie.
Semn că lipsește lăcrimarul — profilul care obligă apa să cadă în loc să curgă înapoi pe beton. E cea mai frecventă cauză de degradare a muchiei și una dintre cele mai ignorate.
Sistemul
POLIURETANIC
Ce sistem folosim aici și de ce
Recomandat: sistem poliuretanic
la ofertă
Pentru balcoane folosim sisteme poliuretanice, atât sub placaj, cât și pe balcoanele lăsate expuse.
Motivul e forma și expunerea. Un balcon este o placă în consolă, prinsă doar pe o latură și expusă pe restul. Se încălzește și se răcește mai repede decât restul clădirii, iar capătul liber se mișcă cel mai mult. Membrana poliuretanică se aplică lichid, rămâne elastică și urmează mișcarea plăcii, fără rosturi care să cedeze.
Al doilea motiv e proporția dintre detalii și câmp. Un balcon are suprafață mică și foarte multe puncte critice: racordul cu peretele, racordul cu tâmplăria, muchia liberă, colțurile, uneori un balustru fixat prin placă. Un sistem lichid le îmbracă pe toate fără croire.
Limitarea pe care trebuie s-o știți: poliuretanul cere suport uscat la aplicare. Pe un balcon cu șapă îmbibată, care a stat ani sub gresie crăpată, uscarea poate dura săptămâni. Nu aplicăm peste umezeală ca să respectăm un termen — s-ar desprinde în bășici la prima zi caldă. Dacă la evaluare găsim șapa udă, vă spunem cât trebuie așteptat sau propunem decopertarea ei.
De aceea, la balcoane, panta și lăcrimarul contează cel puțin la fel de mult ca hidroizolația în sine. Un balcon fără pantă spre exterior sau fără profil de picurare va face din nou probleme, oricât de bine ar fi hidroizolat. Dacă lipsesc, le includem în ofertă — nu hidroizolăm peste o problemă care va reveni.
Lucrăm cu sisteme de la Alchimica, Isomat și Mapei, alese după expunere și după finisajul care urmează deasupra.
Cum funcționează sistemul poliuretanicExecuție
9 etape
Cum se execută
-
1. Evaluarea.
Verificăm panta, starea plăcii și a muchiei, existența lăcrimarului, modul în care se face racordul cu tâmplăria. Ciocănim placajul existent ca să identificăm zonele desprinse.
-
2. Decopertarea.
De regulă se îndepărtează placajul și șapa degradată până la placa de beton. Se poate lucra și fără decopertare, dar numai când suportul existent e sănătos și verificat — nu ca metodă de a reduce costul.
-
3. Reparațiile.
Se remediază betonul exfoliat. Dacă armătura e ruginită, se curăță și se tratează cu inhibitor de coroziune înainte de refacerea acoperirii. Se completează zonele lipsă cu mortar de reparație.
-
4. Panta.
Dacă lipsește sau e greșită, se execută șapă de pantă spre exterior. Fără pantă corectă, apa stagnează, iar orice sistem cedează mai devreme.
-
5. Scafele și detaliile.
Racordul cu peretele și cu tâmplăria se rotunjește și se armează cu bandă de etanșare. Colțurile primesc piese preformate. Penetrările prin placă se tratează individual.
-
6. Hidroizolația.
Minimum două straturi, cu respectarea consumului și a timpului de întărire, urcată pe verticală pe pereți la înălțimea stabilită și racordată corect la muchia liberă.
-
7. Lăcrimarul.
Se montează profilul de picurare pe muchie, integrat în hidroizolație — nu adăugat peste ea, la final.
-
8. Finisajul.
Placaj cu adeziv flexibil și chit de rosturi corespunzător, cu rost de dilatație pe perimetru. Sau strat de protecție UV, dacă balconul rămâne fără placaj.
-
9. Nisipul cuarțos, și placa ceramică dacă o doriți.
Nisipul cuarțos împrăștiat în membrana proaspătă face trei lucruri deodată: suprafața nu mai alunecă udă, stratul rezistă mai bine la lovituri și, cel mai important pentru un balcon, adezivul are de ce să se prindă. Dacă vreți gresie peste hidroizolație, acesta e stratul care o face posibilă.
Preț și garanție
per lucrare
Cum se ofertează
Lucrările de acest tip se ofertează per lucrare, nu pe metru pătrat. Primiți o singură sumă, după evaluarea tehnică la fața locului.
Motivul e aritmetic, nu comercial. Sub 30 mp, costurile care nu depind de suprafață — deplasarea materialelor și a echipei, pregătirea, cantitățile minime în care se livrează ambalajele — depășesc costul propriu-zis pe metru pătrat. În plus, ponderea detaliilor devine mai mare decât cea a câmpului: la o suprafață mică, aproape totul este muchie, racord sau trecere.
Un preț unitar calculat în condițiile astea iese fie nereprezentativ de mic, dacă ignoră costurile fixe, fie absurd de mare, dacă le împarte la câțiva metri pătrați. Nu vă dăm o cifră în care nu putem avea încredere nici noi.
Un balcon are de obicei între 4 și 8 mp, sub pragul de 30 mp de la care un preț pe metru pătrat mai spune ceva. La suprafața asta, ponderea detaliilor — muchia, lăcrimarul, racordul la perete, trecerea la tâmplărie — depășește ponderea câmpului, iar deplasarea și cantitățile minime de ambalaj se împart la câțiva metri pătrați. De aceea ofertăm o singură sumă pentru lucrare, după evaluare. Nu sunt incluse: decopertarea și evacuarea molozului, șapa de pantă, reparațiile structurale, lăcrimarul, placajul și tâmplăria.
Garanția
Garanție 5–7 ani, în funcție de sistem și de tipul lucrării.
Termenul maxim se acordă la lucrările complete — decopertare, pantă refăcută, lăcrimar montat, sistem aplicat integral. La intervenții parțiale, în care se păstrează elemente existente la cererea beneficiarului, termenul scade și se referă doar la ce am executat noi.
Dacă alegeți să eliminați operațiuni sau straturi ca să reduceți costul, prețul devine negociabil și lucrarea rămâne fără garanție: nu mai e sistemul pe care l-am dimensionat.
Evaluarea tehnică la fața locului costă 300 lei în București și Ilfov și se deduce integral din valoarea contractului dacă lucrarea se semnează. În restul țării pornește de la 500 lei, iar transportul și cazarea echipei sunt suportate de beneficiar.
Întrebări frecvente
3 întrebări
Se poate face fără să spargem gresia?
Uneori da, dar numai dacă placajul e integral aderent, panta e corectă și racordurile sunt sănătoase — situație rară la un balcon care deja are infiltrații. Verificăm la evaluare. Dacă se poate, vă spunem. Dacă nu se poate, vă explicăm de ce, pentru că o hidroizolație aplicată peste un placaj desprins nu ține.
Vecinul de dedesubt are pete. Sigur de la mine vine?
Nu neapărat. Apa poate veni de la balconul de deasupra, de la o instalație, prin fațadă sau prin tâmplărie. Evaluarea stabilește sursa reală înainte de a propune o soluție — reparăm cauza, nu simptomul.
Cât durează?
Un balcon obișnuit, cu decopertare completă, înseamnă între patru și șase zile de lucru, plus timpii de întărire. Fără decopertare, mai puțin. Vremea contează: nu se aplică pe suport umed sau sub temperatura minimă a produsului.
Mai departe
Luni – Duminică
Spuneți-ne ce se întâmplă la dumneavoastră
Câteva poze scurtează discuția și reduc numărul de deplasări. Dacă preferați, sunați direct: Luni – Duminică, 08:00 – 17:00.
Prețurile de mai sus sunt orientative și se aplică lucrărilor de la 30 mp. Sub această suprafață, ofertăm per lucrare.