Aplicație
SUB · 43 €/mp · de la 30 mp
Hidroizolații subsoluri
Un subsol umed se anunță prin miros cu luni înainte să se vadă ceva pe perete. Când apare și pata, tencuiala e deja compromisă pe o suprafață mai mare decât se vede — sărurile aduse de apă migrează dincolo de zona umedă și distrug legătura mortarului acolo unde peretele pare încă sănătos.
- Zugrăveală minerală fără vinilic
- Tencuială de asanare permeabilă la vapori
- Mortar osmotic 2 straturi
- Zonă de cristalizare presiune negativă
- Perete de beton suport existent
Când e nevoie
5 semnale
Semnele pe care le vedeți dumneavoastră
Nu aveți nevoie de aparate ca să observați aceste lucruri. Dacă recunoașteți două sau mai multe, problema este deja în structură, nu la suprafață.
-
Tencuială umflată la baza pereților, care sună a gol.
Cade în plăci la cea mai mică atingere. Dacă sub ea găsiți praf alb și nu mortar, nu e umezeală de suprafață: sarea a desfăcut legătura din interior.
-
Depuneri albe, cristalizate, pe zidărie sau pe beton.
Sărurile aduse din masa peretelui și depuse la evaporare. Se pot peria, dar revin — semn că apa continuă să circule prin material.
-
Miros de mucegai care revine la câteva zile după aerisire.
Aerisirea îndepărtează aerul încărcat, nu sursa. Dacă mirosul se întoarce mereu în același interval, umezeala vine din structură, nu din aer.
-
Pete care se lățesc iarna și se retrag vara.
Ritmul sezonier arată legătura cu nivelul apei din teren. O infiltrație dintr-o instalație spartă nu are acest ritm — curge la fel tot anul.
-
Cartonul și lemnul depozitate jos se deformează și mucegăiesc.
Umiditatea relativă din aer este constant peste pragul la care materialele higroscopice o absorb. Semnalul apare înaintea petelor de pe perete.
Sistemul
OSMOTIC
Ce sistem folosim aici și de ce
Recomandat: sistem osmotic
43 €/mp fără TVA, de la 30 mp
Pentru subsoluri folosim mortare osmotice, aplicate din interior.
Motivul e că, la un subsol, nu se poate alege partea pe care se lucrează. Exteriorul e sub pământ, adesea sub trotuar sau lipit de vecin. Rămâne interiorul — adică fața opusă celei dinspre apă. Acolo, un strat lipit ar fi împins din spate și desprins. Mortarul osmotic cristalizează în porii betonului, deci nu are aderență care să cedeze: bariera e în material.
Al doilea motiv e evaporarea. Un perete de subsol conține deja apă în masa lui. Sistemul osmotic blochează apa lichidă, dar rămâne permeabil la vapori, deci peretele se poate usca spre interior. O barieră complet etanșă ar închide apa înăuntru și ar muta problema mai sus, la etaj.
Limitarea pe care trebuie s-o știți: sistemul osmotic nu are niciun efect asupra condensului. Umezeala de pe un perete rece, produsă de aerul cald și umed din interior, arată aproape identic cu igrasia și se tratează complet diferit — prin ventilație și termoizolare, nu prin hidroizolație. Măsurăm la evaluare, iar dacă găsim condens vă spunem că lucrarea noastră nu vă rezolvă problema.
Un detaliu de execuție pe care îl știe doar cine a mai făcut lucrarea: tencuiala de asanare nu se drișcuiește fin. Rolul ei este să lase peretele să respire, iar netezirea cu drișca de burete închide porii de la suprafață exact ca o vopsea. Se lasă cu structură deschisă, chiar dacă arată mai puțin îngrijit — altfel se cojește într-un an, iar clientul crede că a cedat hidroizolația.
Lucrăm cu sisteme de la Köster, Isomat, Mapei și Ceresit, inclusiv variante cu priză rapidă pentru oprirea infiltrațiilor active.
Cum funcționează sistemul osmoticExecuție
6 etape
Cum se execută
-
1. Decopertarea tencuielii.
Se îndepărtează toată tencuiala afectată, plus circa 50 de centimetri peste zona vizibil umedă. Sarea migrează mai departe decât umezeala, iar tencuiala lăsată pe loc contaminează stratul nou.
-
2. Curățarea și saturarea suportului.
Se scoate mortarul friabil din rosturi, se spală suprafața și se udă până la saturație. Suportul umed nu e un defect de tolerat, ci condiția de pornire a reacției.
-
3. Oprirea infiltrațiilor active.
Unde apa curge efectiv, se folosește mortar cu priză rapidă, punctual, înainte de orice altceva. Mortarul se frământă în mână până se încălzește și se presează în jet — pus prea devreme, apa îl spală înainte de priză.
-
4. Scafa perete–pardoseală.
Racordul se rotunjește, nu se lasă în unghi drept. Este locul prin care intră cea mai multă apă într-un subsol și se măsoară separat, la metru liniar.
-
5. Aplicarea mortarului osmotic.
Două straturi încrucișate pe suport umed, cu menținerea umidității pe durata prizei. Se acoperă și pardoseala, acolo unde apa vine și de dedesubt.
-
6. Tencuiala de asanare și finisajul.
Tencuială permeabilă la vapori, lăsată cu structură deschisă, și zugrăveală minerală. Lavabilele obișnuite și vopselele pe bază de vinil blochează evaporarea și se cojesc în câteva luni.
Preț și garanție
fără TVA
Cât costă, orientativ
| Pregătire suport | 8 €/mp |
|---|---|
| Sistem osmotic | 35 €/mp |
| Scafă de racord | 6 €/ml |
| Total orientativ | 43 €/mp |
43 €/mp, fără TVA — pregătirea suportului (8 €/mp) plus sistemul osmotic (35 €/mp). Scafele se calculează separat, 6 €/ml.
Scafa de racord se calculează separat, la metru liniar. Nu sunt incluse: decopertarea și evacuarea molozului, tencuiala de asanare, zugrăveala, lucrările la instalații și eventuala ventilare mecanică, dacă la evaluare rezultă că problema este și de condens.
Lucrările sub 30 mp se ofertează per lucrare, nu pe metru pătrat.
Garanția
Garanție 5–7 ani, în funcție de sistem și de tipul lucrării.
Termenul maxim se acordă când s-au tratat integral pereții, pardoseala și scafa de racord. Garanția se referă strict la suprafețele pe care am aplicat sistemul. Nu acoperă condensul, care are altă cauză, și nici infiltrațiile din instalații sanitare defecte.
Dacă alegeți să eliminați operațiuni sau straturi ca să reduceți costul, prețul devine negociabil și lucrarea rămâne fără garanție: nu mai e sistemul pe care l-am dimensionat.
Evaluarea tehnică la fața locului costă 300 lei în București și Ilfov și se deduce integral din valoarea contractului dacă lucrarea se semnează. În restul țării pornește de la 500 lei, iar transportul și cazarea echipei sunt suportate de beneficiar.
Întrebări frecvente
3 întrebări
Cum știu dacă e igrasie sau condens?
După formă și după ritm. Igrasia urcă de jos, are contur în val și lasă depuneri de sare. Condensul apare pe suprafețele reci — colțuri, conducte, sus lângă planșeu — și e uniform, fără sare. Măsurăm cu umidometru la evaluare, pentru că tratamentul diferă complet. La condens, hidroizolația nu rezolvă nimic, iar noi vă spunem asta direct.
Pot depozita marfă în subsol după lucrare?
Da, după uscarea completă a sistemului și a finisajului. Păstrați însă ventilația: un subsol etanșat, dar neaerisit, acumulează vapori din altă sursă. Nu lipiți rafturi sau lambriuri direct de perete — peretele trebuie să se poată usca spre interior încă mult timp după lucrare.
Se poate lucra iarna?
În subsol, de regulă da. Temperatura e relativ constantă și ferită de îngheț, iar mortarul osmotic reacționează cu umiditatea din beton, nu cu aerul cald. Condiția este ca temperatura suportului să rămână peste limita din fișa tehnică pe toată durata prizei.
Mai departe
Luni – Duminică
Spuneți-ne ce se întâmplă la dumneavoastră
Câteva poze scurtează discuția și reduc numărul de deplasări. Dacă preferați, sunați direct: Luni – Duminică, 08:00 – 17:00.
Prețurile de mai sus sunt orientative și se aplică lucrărilor de la 30 mp. Sub această suprafață, ofertăm per lucrare.