Lucrare executată
București · 2026
Hidroizolație poliuretanică pe terase exterioare
Patru terase exterioare la un imobil P+4 locuit, cu membrana bituminoasă desprinsă și umezeală la plintă. Sistem poliuretanic Hyperdesmo, cu scafă armată.
Fotografii
14 fotografii
În ordinea în care s-a lucrat. Fotografiile sunt făcute pe șantierul nostru, cu acordul beneficiarului.
Situația găsită
Ce am găsit la evaluare
Patru terase și balcoane exterioare, la un imobil P+4 finisat și locuit. Aveau o hidroizolație din membrană bituminoasă, peste care fusese montată o pardoseală. Beneficiarul o eliminase deja, așa că membrana a rămas la vedere — și, odată cu ea, problemele. Suprafața celor patru, cumulată, e de aproximativ 170 de metri pătrați.
Umezeala se vedea pe zona plintei, în mai multe locuri, iar membrana era desprinsă de pe perete pe anumite porțiuni. Plinta e locul unde cedează aproape întotdeauna o terasă: acolo se întâlnesc peretele și pardoseala, acolo se desprinde membrana de pe suport, și pe acolo intră apa. Prima fotografie de mai sus arată exact asta — rostul deschis, cu vegetație crescută în el. Săgețile de pe ea sunt desenate de noi, la evaluare.
Fiecare dintre cele patru terase are o singură scurgere pentru tot debitul de apă, racordată la rețea. Nu există rezervă: dacă se înfundă una, apa stă pe terasă până se desfundă. De aceea scurgerile s-au verificat până la nivelul plăcii înainte de orice altceva — una înfundată sub o hidroizolație nouă nu se mai poate desface fără să se spargă lucrarea.
Execuție
Ce s-a executat
1. Pregătirea suportului. Curățarea completă a suprafeței, eliminarea membranei desprinse de pe scafă, îndepărtarea zonelor neaderente, repararea defectelor și a denivelărilor, apoi șlefuirea până la un suport curat și aderent. Tot aici intră verificarea scurgerilor, până la nivelul plăcii.
2. Montarea scafei perimetrale, armată cu bandă de etanșare, pentru eliminarea unghiurilor de 90°. Executarea scafelor nu e opțională. Unghiul drept e locul unde cedează prima dată orice hidroizolație, iar o scafă corect executată prelungește durata de viață a întregului sistem. Aici au ieșit 50 de metri liniari, pe perimetrul celor patru terase.
3. Amorsa poliuretanică, compatibilă și cu suportul, și cu sistemul.
4. Primul strat de hidroizolație.
5. Inserarea armării. Plasă din multifibră sau geotextil poliesteric, înglobată în stratul proaspăt. Previne fisurarea și preia tensiunile mecanice, mai ales la îmbinări.
6. Al doilea strat, după 12–24 de ore, când primul s-a uscat.
7. Stratul de protecție UV, alifatic. Fără el, membrana îmbătrânește prematur sub acțiunea razelor solare — iar pe o terasă exterioară soarele bate direct, toată ziua.
8. Presărarea nisipului cuarțos în ultimul strat, cât e încă proaspăt. Are trei roluri deodată: face suprafața antiderapantă, protejează mecanic membrana, și servește drept suport pentru adeziv și plăci ceramice, dacă beneficiarul vrea să pună gresie peste.
Rezultat
Ce se poate verifica
Sistemul poliuretanic pornește de la rășini lichide. După aplicare, materialul polimerizează și formează o membrană continuă, elastică și complet impermeabilă — fără îmbinări și fără puncte vulnerabile. Toate materialele sunt de la Alchimica, din sistemul Hyperdesmo.
Pe o terasă, continuitatea asta contează la plintă mai mult decât în câmp. Acolo cedase membrana veche; acum scafa armată înlocuiește unghiul drept, iar membrana trece peste ea fără întrerupere. Nu mai există rost prin care să intre apa.
Terasa rămâne folosibilă așa cum e. Nisipul cuarțos o face antiderapantă și rezistentă la călcat, deci nu e obligatoriu niciun strat peste. Iar dacă beneficiarul se hotărăște la gresie — peste un an sau peste cinci — o montează direct pe stratul final, fără să refacă nimic. Hidroizolația nu blochează decizia, doar o amână până când omul e gata să o ia.
De reținut
spus înainte, nu după
Pardoseala veche fusese deja eliminată de beneficiar, înainte să începem. Decopertarea și evacuarea molozului nu au intrat în lucrare. Acolo unde sunt necesare, se ofertează separat.
Scurgerea rămâne una pe fiecare terasă. Am verificat-o și am racordat-o la sistem, dar nu am adăugat alta: hidroizolația nu modifică instalația. Dacă se înfundă, apa stă până se desfundă.
Gresia nu o montăm noi. Stratul final cu nisip cuarțos e pregătit pentru adeziv și placaj ceramic, iar la recepție vă spunem în ce stare rămâne suprafața pentru cine preia. Finisajele nu intră în lucrările noastre.
Aveți o situație asemănătoare?
Lucrarea de mai sus este o aplicație de tipul hidroizolații terase. Pagina aplicației explică sistemul, etapele de execuție și ce nu este inclus în preț.
Comparați cu
2 alte lucrări
Hidroizolație poliuretanică la soclul fundației
Sistem poliuretanic · Constanța · 2026
Acolo e același sistem, Hyperdesmo, dar pe verticală și sub pământ: soclul unei fundații, pe care nu calcă nimeni și nu bate soarele, dar care stă permanent lângă umezeală. Aici e pe orizontală, la vedere, călcată și expusă — de aceea apar stratul alifatic de protecție UV și nisipul cuarțos. Același material, două dimensionări.
Vezi lucrarea soclu de fundație, constanța →
Hidroizolație osmotică la subsol și soclu
Sistem osmotic · București · 2026
Acolo sistemul a fost osmotic, nu poliuretanic: mortar pe bază de ciment, care se aplică inclusiv pe presiune negativă, dinspre interior. E soluția pentru un subsol, unde nu se poate săpa pe exterior. O terasă nu are problema aceea, dar are soare, circulație și dilatații.
Vezi lucrarea subsol și soclu, bucurești →
Niciunul dintre sisteme nu e mai bun decât celălalt. Sunt soluții pentru situații diferite, iar alegerea se face la evaluare.