Lucrare executată
București · 2026
Hidroizolație osmotică la subsol și soclu
Imobil rezidențial finisat și locuit, cu umezeală la baza pereților de subsol și zone friabile în tencuială. Sistem osmotic în două straturi, la interior și pe perimetrul exterior, cu scafă armată la racorduri.
Fotografii
9 fotografii
În ordinea în care s-a lucrat. Fotografiile sunt făcute pe șantierul nostru, cu acordul beneficiarului.
Situația găsită
Ce am găsit la evaluare
Imobil rezidențial finisat și locuit. Lucrarea s-a executat cu oamenii în casă, ceea ce a hotărât atât ordinea etapelor, cât și felul în care s-a intervenit.
La subsol: tencuială friabilă pe zone întinse și umezeală la baza pereților. Suportul nu era stabil, deci nu se putea aplica nimic direct peste el.
La exterior, pe perimetru: zona soclului și a scării cerea decopertare, ca să se ajungă la suport sănătos și ca tratamentul să fie continuu între interior și exterior. O hidroizolație întreruptă la jumătate lasă apei exact drumul pe care îl caută.
Execuție
Ce s-a executat
1. Pregătirea suportului. Curățarea întregii suprafețe, îndepărtarea zonelor friabile, reparațiile necesare și șlefuirea cu pietre diamantate. Etapa se încheie abia când suportul e stabil: un strat aplicat peste tencuială care se sfărâmă se desprinde odată cu ea.
2. Montarea scafei perimetrale. Cu armare, atât la interior, cât și la exterior. Scafa rotunjește colțul dintre perete și pardoseală — unghiul drept e locul prin care apa găsește cel mai ușor drum și primul care fisurează.
3. Amorsarea. Primer pe toată suprafața, ca stratul următor să adere uniform.
4. Primul strat de hidroizolație. Mortar osmotic aplicat pe suport umezit în prealabil.
5. Al doilea strat, după uscarea completă a primului. Două straturi, nu unul mai gros: grosimea se obține prin suprapunere, altfel materialul fisurează la uscare.
Rezultat
Ce se poate verifica
Sistemul osmotic este un mortar pe bază de ciment care formează o barieră cristalină: oprește apa, dar lasă vaporii să treacă. Peretele rămâne uscat fără să i se închidă respirația.
Asta contează mai ales la subsol, unde nu se poate săpa pe exterior pe toată adâncimea. Mortarul osmotic se aplică și pe partea cu presiune negativă — dinspre interior, pe fața opusă celei pe care împinge apa. O membrană pusă acolo ar fi împinsă de presiune și s-ar desprinde.
La recepție, suprafețele tratate se verifică vizual, iar stratul se predă maturat, pregătit pentru finisajele care urmează.
De reținut
spus înainte, nu după
Hidroizolația osmotică nu este un finisaj, ci un tratament. Peste ea urmează finisajele, pe care nu le executăm noi. La recepție vă spunem în ce stare rămâne suprafața pentru cine preia.
La interior se îndepărtează plinta în zona în care se intervine. Racordul perete–pardoseală nu se poate trata peste ea.
La exterior se decopertează în zona soclului și a scării. Refacerea trotuarului sau a treptelor nu intră în lucrare.
Aveți o situație asemănătoare?
Lucrarea de mai sus este o aplicație de tipul hidroizolații subsoluri. Pagina aplicației explică sistemul, etapele de execuție și ce nu este inclus în preț.
Comparați cu
2 alte lucrări
Hidroizolație poliuretanică la soclul fundației
Sistem poliuretanic · Constanța · 2026
Acolo suprafața era expusă și întinsă, pe soclul unei fundații, așa că sistemul a fost poliuretanic: membrană elastică fără îmbinări, cu armare și protecție UV. Aici, la subsol, nu se putea săpa pe exterior — iar mortarul osmotic se aplică și pe presiune negativă.
Vezi lucrarea soclu de fundație, constanța →
Hidroizolație poliuretanică pe terase exterioare
Sistem poliuretanic · București · 2026
Acolo suprafața e orizontală, la vedere, călcată și bătută de soare toată ziua — de aceea sistemul are strat alifatic de protecție UV și nisip cuarțos deasupra. Un subsol nu are soare, dar are presiune negativă. Două probleme diferite, două sisteme diferite.
Vezi lucrarea terase exterioare, bucurești →
Niciunul dintre sisteme nu e mai bun decât celălalt. Sunt soluții pentru situații diferite, iar alegerea se face la evaluare.